- 매매 후 리모델링 과정에서 베란다 누수가 인지된 사례입니다.
- 정밀 장비를 이용해 내부 배관 이상 유무를 먼저 체크하였습니다.
- 배관에 문제가 없다면 외부 샤시나 외벽 쪽의 가능성이 큽니다.
- 코킹 상태 불량으로 인한 빗물 침투가 확인되어 해결책을 제시했습니다.
새로운 보금자리로 이사 오시는 과정에서 발견된 문제라 고객님의 걱정이 크셨습니다.
가장 먼저 진행한 작업은 집 내부의 수도 배관에 이상이 있는지 확인하는 공압 검사였습니다.
검사 결과 압력이 일정하게 유지되어 배관 파손으로 인한 누수는 아님이 명확해졌습니다.
그렇다면 외부로부터 물이 들어올 가능성을 열어두고 정밀 진단을 이어갔습니다.
샤시 하단부 벽면을 확인하니 이미 상당한 습기와 곰팡이가 진행된 상태였습니다.
이는 비가 올 때마다 샤시 코킹의 틈새나 외벽 균열로 빗물이 스며들었음을 의미합니다.
결국 이번 문제는 내부 설비의 결함이 아닌 외부 마감재의 노후화가 원인이었습니다.
정확한 진단서 작성을 통해 고객님께서 상황을 명확히 인지하시도록 도와드렸습니다.
1. 개봉동 아파트 베란다 창호 주변 벽면 곰팡이와 습기
샤시 하단부 벽면의 오염도가 매우 심각한 상태입니다.
벽지가 젖어 뜯겨져 나가고 안쪽 시멘트 면에 곰팡이가 넓게 퍼져 있습니다.
배관 검사 결과에는 이상이 없었기에, 창틀 주변 코킹 사이로 비가 올 때마다 물이 유입된 것으로 보입니다.
제대로 된 조치를 위해 기존 실리콘을 정리하고 새롭게 충진하는 과정이 꼭 필요합니다.
2. 구로구 개봉동 아파트 창틀 주변 물샘 흔적 확인
베란다 확장 구역 창틀 바로 아래쪽 벽면을 살펴보니
이미 상당 부분 습기가 차서 검게 변한 흔적들이 보입니다.
단순히 내부 배관의 문제는 아니라는 것을 알 수 있는 상태이며,
창호 주변 실리콘 틈새나 외벽 쪽으로 빗물이 유입된 것으로 판단됩니다.
이런 경우 벽면을 따라 스며든 물기가 곰팡이를 유발하게 되므로
기존 코킹을 제거하고 새롭게 방수 처리를 하는 과정이 꼭 필요합니다.
3. 구로구 개봉동 창문 주변 빗물 유입 및 벽면 오염 확인
창틀 프레임과 맞닿은 바닥 콘크리트 부근에 심한 습기가 관찰됩니다.
벽면에 나타난 어두운 얼룩들은 비가 올 때마다 물이 스며들며 발생한 곰팡이 자국입니다.
배관 점검 결과 내부 문제는 아니었기에, 창호 코킹의 노후화로 인한 외부 유입을 확신할 수 있었습니다.
제대로 된 방수 조치가 이루어지지 않으면 벽면 손상이 계속될 수 있는 상황입니다.
4. 개봉동 아파트 창문 주변 습기 및 오염 정밀 진단
창틀 아래쪽 콘크리트 면에 곰팡이가 심하게 번져 있는 것이 보입니다.
창문 주변 마감재와 벽면 사이에 물기가 계속 머물렀던 것 같네요.
외부에서 유입된 빗물이 샤시 틈새를 통해 타고 들어온 흔적입니다.
기존 코킹을 전부 걷어내고 새롭게 충진하여 물길을 막아줘야 합니다.
5. 개봉동 아파트 확장 구역 물샘 원인 파악
확장된 베란다 바닥에 습기가 올라오는 것을 보고 배관 누수를 의심하며 방문했습니다.
배관에 압력을 걸어 수치가 유지되는지 확인하는 공압 테스트를 우선적으로 실시했습니다.
배관 쪽에는 별다른 문제가 발견되지 않아 외부적인 요인을 찾는 데 집중하기로 했습니다.
6. 구로구 베란다 확장 구역 물기 확인 및 진단
베란다 확장된 공간의 바닥이 젖어 있어 현장을 방문했습니다.
보일러실 쪽 배관을 따라 압력 검사를 진행하며 꼼꼼히 살펴보았는데요.
수도 배관 자체에는 아무런 문제가 없음을 확인하였습니다.
대신 벽면 타일 사이로 스며든 습기가 관찰되어 외부 요인을 의심했습니다.
7. 구로구 아파트 창호 주변 물샘 원인 규명
베란다 바닥의 물기 원인을 찾기 위해 배관 압력 검사를 우선적으로 시행했습니다.
보일러 하단 배관에 압력을 채워 넣어 미세한 새는 곳이 있는지 체크하는 작업입니다.
검사 결과 배관 압력은 정상이었기에 내부적인 문제는 아닌 것으로 판명되었습니다.
결국 노후된 샤시 코킹 사이로 빗물이 유입되어 벽면이 젖어든 상태였습니다.
기존의 낡은 실리콘을 모두 제거하고 새롭게 충진하는 샤시 코킹 재시공을 결정하였습니다.
전문 협력업체를 통해 빈틈없이 외부 유입 경로를 차단하여 더 이상의 물샘을 방지할 것입니다.
인테리어 마감 전 이러한 기초 보수 작업이 선행되어야 완벽한 결과물이 나옵니다.
저희 누수설비업체는 정직한 진단을 바탕으로 과잉 공사 없는 최적의 방법을 제안합니다.
시공 이후 발생할 수 있는 문제에 대해서는 2년간 A/S를 책임지고 제공해 드립니다.
철저한 사후 관리로 고객님의 소중한 공간을 안전하게 지켜드리겠습니다.