누수설비 에어컨 배관을 타고 흐르는 빗물 누수 진단 사례 서울시 노원구 중계동

서울시 노원구 중계동의 한 건물 3층에서 발생한 누수 문제를 해결하기 위해 방문했습니다.
현장에서는 비가 올 때마다 싱크대 쪽 천장에서 물이 배어 나오는 전형적인 빗물 누수 증상이 보였습니다.
특히 에어컨 배관 관통 부위를 통해 물이 타고 내려오는 정황이 포착되었습니다.
원인을 찾기 위해 건물의 도면을 분석하고 상층부로 이동하여 점검을 시작했습니다.
4층 옥상 테라스에는 8대의 실외기가 설치되어 있었는데, 이 바닥 면의 방수 상태가 매우 불량했습니다.
여기서 유입된 빗물이 배관 외벽을 타고 하강하며 3층 천장까지 도달한 경로를 확인했습니다.
더욱 확실한 근거를 위해 천장을 타공하고 내시경 장비로 내부의 습기와 물길을 정밀하게 진단했습니다.
진단 결과는 명확했지만, 당시 기온이 너무 낮아 방수 시공을 진행하기에는 무리가 있었습니다.
방수제는 적정 온도에서 시공되어야 제 성능을 발휘하기에 작업을 보류하기로 결정했습니다.

이번 사례를 통해 옥상 실외기 구역과 같은 외부 노출 지점의 방수가 얼마나 중요한지 알 수 있었습니다.
배관 슬리브 마감이 제대로 되지 않으면 그 틈이 그대로 물길이 되어 아래층에 큰 피해를 줍니다.
무조건적인 공사 강행보다는 현장 상황에 맞는 최선의 선택을 하는 것이 전문가의 역할입니다.
추후 기온이 올라가 시공 적기가 되었을 때 완벽하게 처리해 드리기로 안내드렸습니다.
저희 누수설비업체는 눈앞의 이익보다 고객님의 건물을 오랫동안 안전하게 유지하는 것을 우선시합니다.
모든 작업 완료 후에는 2년간 A/S를 제공하여 끝까지 책임지는 서비스를 약속드립니다.
정확한 원인 분석만이 불필요한 공사를 줄이는 유일한 방법입니다.