- 용인시 기흥구 보라동 아파트 13층 세대 점검
- 천장 녹물 발생으로 인한 누수 진단 요청
- 배관 압력 검사 결과 이상 없는 것 확인
- 방수층 손상 및 외벽 유입이 원인으로 판명
누수 지점이 화장실 천장인 만큼 윗집의 배관 문제인지 방수 결함인지를 빠르게 가려내는 것이 핵심이었습니다.
먼저 육안 검사를 통해 단서를 찾았는데 외벽 쪽에서 물이 유입된 흔적이 발견되었습니다.
확신을 갖기 위해 소거법 방식으로 직수와 온수 배관에 공압 검사를 진행했습니다.
장비를 통해 확인한 결과 두 배관 모두 압력이 일정하게 유지되어 배관 누수는 아닌 것으로 확정 지었습니다.
이후 방수 상태를 확인하기 위해 약 40분 동안 직수를 분사하는 테스트를 실시했습니다.
그 결과 외벽 유입 경로와 더불어 욕실 내 방수층이 제 기능을 하지 못해 물이 스며든 상황임을 최종 진단하였습니다.
1. 기흥구 화장실 벽면 타일 변색 및 물샘 흔적
깨끗했던 화이트톤 타일 벽면이
누수로 인해 누렇게 변해버린 모습입니다.
특정 라인을 따라 세로로 길게 이어진 자국은
내부에 고여 있던 물이 지속적으로 배어 나왔음을 뜻합니다.
배관 압력 검사 시에는 이상이 없었기에
타일 틈새와 방수층의 균열 여부를 집중적으로 확인했습니다.
2. 보라동 욕실 타일 사이 침투 흔적 및 누수 진단
수전 아래쪽 타일 경계선을 따라 흐른 물의 흔적이 선명합니다.
단순한 물때가 아니라 녹물이 섞인 침투 흔적이라 주의 깊게 보았습니다.
이 부위를 통해 외부 유입과 방수층 손상이 동시에 진행됨을 알 수 있었습니다.
3. 보라동 아파트 욕실 천장 배관 주변 누수 흔적
천장 배관 틈새를 따라 물이 스며든 자국을 확인했습니다.
벽면 마감재가 습기로 인해 변색되고 얼룩진 상태입니다.
외벽 유입 흔적이 명확히 보여 방수층 결함을 의심하게 만든 현장입니다.
4. 용인 보라동 아파트 욕실 천장 물샘 흔적 발견
아래층으로 떨어지는 녹물의 근원을 찾기 위해 천장 배관을 면밀히 조사했습니다.
배관 클램프와 콘크리트 접촉면을 따라 외벽에서 스며든 듯한 물자국이 확인되었습니다.
단순 배관 누수가 아닌 방수층과 외부 유입 문제를 시사하는 중요한 단서였습니다.
5. 용인 기흥구 보라동 욕실 천장 물샘 원인 파악을 위한 배관 검사
보라동 아파트 욕실 천장에서 녹물이 비친다는 연락을 받고 방문했습니다.
\n가장 먼저 수도 배관에 문제가 있는지 확인하기 위해 공압 검사를 진행했습니다.
사진 속 게이지를 통해 직수 배관의 압력 변화를 세밀하게 체크했습니다.
검사 결과 다행히 배관 자체에서는 압력이 떨어지는 현상이 없었습니다.
배관 파손이 아니라면 다음 원인인 방수층 결함을 의심해봐야 하는 상황입니다.
6. 보라동 아파트 하층부 물샘 원인 규명을 위한 배관 테스트
배관의 균열 여부를 확인하기 위해 실시한 공압 검사 현장입니다.
연결된 호스를 통해 압력을 주입한 후, 게이지의 바늘이 움직이는지 관찰했습니다.
수치가 변동 없이 안정적으로 나타나는 것을 보고 배관 쪽 문제는 제외하였고,
다음 단계인 방수층 점검 및 외벽 유입 여부를 집중적으로 조사하기로 했습니다.
7. 용인 보라동 배관 누수 여부 정밀 점검
직수와 온수 배관에 각각 압력을 걸어 확인하는 과정입니다.
사진 속의 온수 쪽 게이지 수치를 면밀히 관찰하며,
배관 틈새로 물이 새어 나오는 지점이 있는지 집중적으로 점검 중입니다.
8. 보라동 욕실 천장 누수 원인 파악을 위한 압력 검사
욕실 천장에서 발생하는 녹물 때문에 배관 누수 가능성을 열어두고 검사를 시작했습니다.
디지털 게이지에 표시되는 45.9라는 수치가 안정적으로 유지되는지 체크했는데요.
온수 쪽 배관 압력에는 아무런 변동이 없어, 외부 유입이나 방수 결함 쪽으로 무게를 두게 되었습니다.
9. 보라동 욕실 내부 방수 상태 정밀 진단 사례
배관에는 문제가 없음을 확인한 후, 방수층의 문제를 의심했습니다.
정확한 진단을 위해 수전에서 물을 계속 흘려보내며,
물이 타일 틈이나 수전 연결부로 유입되는지 집중적으로 관찰했습니다.
이 과정은 눈에 보이지 않는 방수층의 균열을 찾아내는 핵심 작업입니다.
이번 경기 용인시 기흥구 보라동 사례처럼 외벽과 방수층의 문제는 정밀한 테스트 없이는 찾아내기 어렵습니다.
정확한 원인을 파악했기에 이제는 불필요한 공사 없이 필요한 부분만 보수할 수 있게 되었습니다.
고객님께 진단 내용을 투명하게 설명드리고 해결 방안을 제시하며 작업을 마무리했습니다.
저희 누수설비업체에서 진행하는 모든 작업은 2년간 A/S가 제공됩니다.
시공 후 발생할 수 있는 변수까지 책임지는 자세로 임하고 있습니다.
앞으로도 정직한 진단과 성실한 시공을 약속드립니다.