- 경기 용인시 처인구 양지읍 건물 지하 1층 주방 현장입니다.
- 계량기 이상 없음에도 벽면 습기가 지속되어 외부 정밀 조사를 진행했습니다.
- 드레인 배관의 오배수와 지반 침하로 인한 코킹 훼손이 원인이었습니다.
- 배관 직결 연결 및 재코킹 작업을 통해 완벽히 차단하였습니다.
현장 진단 시 계량기는 전혀 작동하지 않았으며, 수도 요금 상의 특이점도 발견되지 않았습니다.
이는 내부 배관 파열보다는 외부에서 물이 유입되는 '침투성 누수'일 가능성이 매우 높은 상황이었습니다.
범위를 넓혀 외벽 쪽을 조사한 결과, 드레인 배관에서 나오는 물이 하수구로 바로 연결되지 못하고 겉도는 것을 확인했습니다.
아스팔트와 건물 사이의 틈으로 흘러 들어간 물은 지반 꺼짐으로 인해 벌어진 코킹 틈새를 통해 내부로 진입하고 있었습니다.
결국 외부 배수 불량과 외벽 방수층 파손이라는 두 가지 문제가 동시에 작용한 결과였습니다.
먼저 드레인 배관을 하수구에 직접 연결하여 물이 건물 외벽에 닿지 않고 바로 빠져나가도록 조치했습니다.
그 다음, 지반 침하로 인해 벌어진 외벽의 균열 부위를 세밀하게 재코킹 하여 외부 수분 유입을 원천 차단하였습니다.
정확한 원인 분석 덕분에 불필요한 굴착 없이 효율적으로 문제를 해결할 수 있었습니다.
1. 용인 처인구 건물 외벽 하단 누수 흔적 추적
선반 아래 구석진 곳의 벽면과 바닥 경계가 아주 축축합니다.
바닥에 흩어진 작은 흙먼지와 습기가 엉겨 붙어 있는 게 확인되네요.
배관에서 흘러나온 물이 하수구로 가지 못하고 이 구석에 고여있던 상황입니다.
틈새로 들어오는 물길을 차단하기 위해 정밀한 보강 작업이 필요해 보였습니다.
2. 양지읍 현장 누수 흔적 및 벽면 오염 상태 정밀 진단
벽면 하단부의 심한 물때와 얼룩을 보면 습기가 얼마나 오래 정체되었는지 알 수 있습니다.
계량기 테스트 결과 수도 누수는 아니었기에,
배수 불량으로 인해 외벽 틈새로 흘러든 물이 이 부위로 침투한 것을 확인했습니다.
3. 용인 처인구 양지읍 건물 외벽 배수 불량 점검 현장
드레인 배관을 따라 흐르는 물이 하수구로 빠지지 못하고 있네요.
아스팔트와 건물 외벽 사이의 벌어진 틈으로 물이 그대로 스며드는 상황입니다.
배관 경로를 수정해서 물이 건물 쪽으로 흐르지 않게 조치해야 합니다.
4. 양지읍 현장 배관 누수와 외벽 틈새 점검
금속 관과 바닥 마감재 사이의 벌어진 틈이 눈에 띕니다.
지반이 조금씩 내려앉으면서 코킹이 떨어져 나가 물이 유입되는 통로가 되었습니다.
배관 경로를 수정하고 벌어진 틈을 다시 메워 외부 유입수를 차단했습니다.
5. 처인구 양지읍 하수구 주변 배수 불량 진단
양지읍 현장 점검 중 발견한 배수 불량 구간입니다.
배관에서 나온 물이 하수구로 들어가지 못하고 있습니다.
벽면과 바닥 사이의 벌어진 공간을 통해 물이 고이고 있었죠.
이런 틈새는 건물 내부 습기를 만드는 주범이 됩니다.
6. 용인 처인구 하수관 주변 누수 점검 기록
하수구 그레이팅 주변의 코킹 상태가 매우 불량한 것을 발견했습니다.
지반이 내려앉으면서 건물 벽면과 바닥 사이의 방수층이 깨져 있었거든요.
배관에서 흘러나온 물이 이 틈으로 계속 들어가 내부 벽지를 적시고 있었습니다.
새로운 배관 연결과 함께 벌어진 틈을 메우는 작업에 집중했습니다.
이번 용인 양지읍 현장 역시 수도 배관의 문제가 아닌 외부 배수 체계와 외벽 상태가 핵심이었습니다.
정확한 진단 없이 공사를 진행했다면 해결되지 않았을 문제였기에 더욱 정밀하게 접근했습니다.
배관 수정과 방수 보강 작업 후 더 이상 내부 습기가 발생하지 않는 것을 확인하며 마무리했습니다.
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