- 성남시 분당구 수내동 탑층 세대의 사례입니다.
- 폭우 시에만 아랫집 베란다 천장으로 물이 고이는 현상이 있었습니다.
- 과거 우수관 직관 공사를 했음에도 다시 문제가 발생한 상황이었습니다.
- 정밀 진단을 통해 배관 접합부의 결함을 확인하고 수선을 진행했습니다.
성남시 분당구 수내동 현장에 방문하여 상태를 보니 이미 윗집 타일 주변 가구까지 습기가 올라온 상태였습니다.
고객님께서는 과거에 이미 우수관 직관 공사를 진행하셨다고 말씀하셨습니다.
하지만 동일한 위치에서 다시 물샘 현상이 나타나 기존 시공의 하자 여부를 확인하고 싶어 하셨습니다.
우선 아랫집과 윗집의 피해 상황을 육안으로 꼼꼼히 대조하며 분석했습니다.
단순 외벽 크랙 문제인지 배관 내부 결함인지 구분하는 것이 급선무였습니다.
관리사무소에서도 샤시 주변 조치를 하고 있었지만, 실내 누수 지점이 명확해 보였습니다.
이중 배관 구조로 추정되는 상황이라 더욱 정밀한 접근이 필요했습니다.
근본적인 원인을 찾기 위해 내시경 장비를 준비하여 내부 진단을 시작하기로 했습니다.
1. 수내동 베란다 천장 벽지 변색 및 누수 흔적
천장과 벽면이 만나는 경계 지점을 따라 습기가 넓게 분포되어 있습니다.
기존에 공사를 했던 이력이 있음에도 다시 이런 흔적이 나타난 것을 보니,
배관 연결부나 슬라브 접합부의 기밀성이 깨진 것이 주된 원인으로 의심되었습니다.
정확한 지점을 찾기 위해 내시경을 활용해 내부를 확인했습니다.
2. 분당 수내동 빗물 유입으로 인한 우수관 주변 오염
우수관 배관 하단 벽면을 따라 물이 타고 흐른 자국이 관찰됩니다.
배관 틈새를 통해 유입된 빗물이 벽면을 타고 번지면서 얼룩을 만들었습니다.
기존에 공사를 했던 부위임에도 다시 이런 흔적이 나타난 것이 문제입니다.
정밀한 진단을 통해 배관 연결부의 기밀성을 재확인할 필요가 있습니다.
3. 수내동 베란다 빗물 유입 원인 파악을 위한 배관 내부 점검
비가 올 때마다 반복되는 물샘 현상의 근본적인 원인을 찾으려고
벽면 타일과 마감재 일부를 제거하여 내부를 살펴보았습니다.
배관이 지나가는 통로 주변의 노후된 상태와
방수층 파손 여부를 정밀하게 체크하기 위한 기초 작업 단계입니다.
4. 수내동 베란다 창틀 주변 콘크리트 젖음 현상
창틀 바로 아래쪽 콘크리트 부분이 심하게 젖어 있는 것을 확인했습니다.
단순한 결로 현상을 넘어 빗물이 벽체를 타고 유입되고 있음을 보여줍니다.
벽면 내부의 습기가 마르지 않고 계속 머물러 있어 방수층 파손이 의심됩니다.
정확한 원인 규명을 위해 배관 주변을 집중적으로 살펴볼 예정입니다.
5. 분당 수내동 베란다 우수관 물샘 현상 확인
베란다 천장 쪽 우수관을 살펴보니 연결 부위에 누적된 습기로 인해 표면이 젖어있는 상태입니다.
금속 클램프로 고정된 이음새 주변을 따라 미세한 물기가 확인되어 정밀 점검이 필요한 상황임을 알 수 있습니다.
단순히 겉만 닦아내는 것이 아니라 내부 배관의 구조적 결함을 찾는 것이 급선무였습니다.
6. 분당 수내동 베란다 우수관 하단 누수 점검
베란다 바닥 쪽으로 내려오는 우수관의 하단부를 촬영했습니다.
배관이 꺾이는 지점과 타일 사이의 경계 부분에
물기가 머무를 수 있는 구조적 취약점이 있는지 확인합니다.
기존 배관의 연결 상태가 불안정해 보여서
근본적인 해결을 위해 철거 후 재시공 가능성을 검토했습니다.
7. 수내동 우수관 배관 연결부 누수 흔적
배관이 꺾이는 부위와 바닥 접합부 근처에 물기가 심하게 확인됩니다.
육안으로 보기에 배관 외벽을 타고 흘러내린 흔적이 역력합니다.
정확한 누수 지점을 찾기 위해 배관 구조를 하나씩 파악해 나가는 중입니다.
8. 수내동 아파트 우수관 배관 주변 타일 변색 및 습기 확인
우수관 배관이 바닥 슬라브로 연결되는 부근에 짙은 오염이 관찰됩니다.
타일 색상이 주변부와 다르게 어둡고 젖어 있는 듯한 모습이 역력합니다.
배관과 바닥의 접합면을 통해 외부의 물기가 지속적으로 유입되고 있음을 알 수 있습니다.
이런 오염 부위는 누수의 직접적인 증거이며 배관 교체와 방수 보강이 시급한 상황입니다.
9. 분당 수내동 베란다 우수관 물샘 현상 확인
비가 올 때마다 아랫집 천장으로 물이 고인다는 연락을 받고 방문한 현장입니다.
기존에 이미 공사를 했던 곳이라 더 당황스러우셨을 텐데요.
사진에서 보이듯 우수관 주변 타일을 일부 제거하여 내부 상태를 직접 확인해보았습니다.
배관과 바닥 슬라브가 만나는 지점에 틈이 생겨 빗물이 유입되고 있는 상황입니다.
10. 분당 수내동 베란다 우수관 배관 교체 작업 준비
우수관 하단부의 누수 원인을 찾기 위해 바닥을 굴착한 장면입니다.
배관과 바닥 사이의 접합부가 노후되어 틈이 생긴 것을 알 수 있습니다.
이 부위를 그대로 두면 비가 올 때마다 계속해서 물이 샐 수밖에 없기에
기존 배관을 철거하고 기밀한 연결이 가능한 새 자재를 사용할 예정입니다.
11. 수내동 아파트 우수관 누수 원인 파악을 위한 굴착
아랫집으로 스며드는 물을 잡기 위해 배관 주변을 직접 파헤쳐 보았습니다.
굴착된 공간 사이로 보이는 배관 연결부가 상당히 노후화되어 있었습니다.
배관 겉에 묻은 잔해물들은 누수가 지속적으로 발생했음을 증명합니다.
불완전한 기존 구조를 철거하고 기밀하게 새 배관을 설치할 예정입니다.
12. 수내동 아파트 우수관 배관 주변 방수층 파손 진단
우수관 덮개를 제거하고 내부를 살펴보니 배관 주변으로 물기가 가득합니다.
배관과 슬라브가 만나는 지점에 흙먼지와 함께 누수된 흔적이 고여 있어,
비가 올 때마다 이 틈새로 물이 유입되어 아래층까지 피해를 주고 있었습니다.
기존에 진행했던 직관 공사 부위의 틈새를 집중적으로 점검했습니다.
13. 수내동 아파트 베란다 우수관 누수 지점 확인
배관과 바닥이 만나는 접합부의 상태를 보기 위해 굴착 작업을 수행했습니다.
드릴 장비와 함께 드러난 내부 공간에서 누수의 근본 원인을 찾고 있습니다.
확인된 배관 연결 부위의 결함을 해결하기 위한 교체 작업을 앞두고 있습니다.
14. 수내동 베란다 우수관 배관 주변 습기 및 누수 진단
전동 드릴로 타일을 제거한 후 우수관 하단부를 집중적으로 살폈습니다.
배관 주변에 물기가 머물러 있고 이물질이 엉겨 붙어 있는 것이 눈에 띕니다.
이는 비가 올 때 배관 틈새를 통해 물이 내부로 유입되고 있다는 증거입니다.
정확한 수선을 위해 문제가 되는 부위를 넓게 확인하는 중입니다.
15. 분당 수내동 베란다 우수관 하단 방수층 파손 진단
배관이 지나가는 자리 주변의 타일 상태가 매우 좋지 않습니다.
배관 사이 틈새로 물이 스며들면서 주변에 찌꺼기가 쌓이고,
방수층이 제 역할을 못 하고 있음을 눈으로 직접 확인할 수 있는
전형적인 우수관 누수의 모습입니다.
16. 수내동 아파트 우수관 배관 연결부 누수 진단
비가 올 때마다 문제가 되었던 배관 입구 부분입니다.
검은색 우수관 주변으로 하얀색 방수재를 두툼하게 발라,
배관과 바닥 타일 사이의 이격 구간을 메워주었습니다.
이런 틈새가 빗물이 스며드는 주요 원인이 되곤 합니다.
17. 분당 수내동 우수관 주변 물샘 현상 해결을 위한 배관 교체 작업
문제가 되었던 낡은 배관 구조를 모두 철거하고,
\n새로운 규격의 배관으로 깔끔하게 교체해 드렸습니다.
연결 부위에 빈틈이 없도록 밀착시켜서,
앞으로는 폭우가 쏟아져도 물이 스며들 걱정이 없습니다.
18. 수내동 아파트 우수관 배관 교체 작업 중 노후 부위 발견
우수관 주변 타일 사이로 스며드는 빗물을 잡기 위해 작업을 시작했습니다.
이미 한 차례 공사를 했던 곳이라 연결 부위의 기밀성을 중점적으로 봤는데,
배관 끝단이 노후되어 틈이 벌어져 있는 것이 육안으로 확인되었습니다.
정확한 원인 제거를 위해 기존 배관을 철거할 준비를 마쳤습니다.
19. 분당 수내동 베란다 천장 습기 및 배관 누수 진단
비가 올 때마다 아랫집으로 물이 번지는 원인을 찾기 위해 배관을 면밀히 관찰했습니다.
배관 겉면의 검은색 보호재 주변과 타일 사이로 습기가 머물러 있는 것을 볼 수 있습니다.
단순한 방수층 문제가 아니라 배관 자체의 연결부 결함이 의심되는 지점입니다.
20. 분당 수내동 베란다 우수관 물샘 현상 확인
베란다 우수관 주변에서 발생하는 물샘을 확인하기 위해 촬영한 사진입니다.
배관과 타일 사이의 연결 부위가 노후되어 틈이 벌어져 있는 상태를 볼 수 있습니다.
비가 올 때마다 이 틈으로 빗물이 스며들어 아랫집 피해로 이어지는 상황이었습니다.
21. 수내동 아파트 베란다 배관 누수 원인 파악하기
비가 올 때마다 문제가 되었던 우수관 연결 지점입니다.
배관을 잡아주는 클램프 주변으로 미세하게 물기가 비쳤었는데요.
단순히 겉면만 조이는 게 아니라 내부 결합 상태까지 체크하며,
틈새로 빗물이 스며들지 않도록 꼼꼼히 점검 중입니다.
22. 분당 수내동 베란다 우수관 물샘 현상 확인
우수관 주변을 살펴보니 배관을 잡아주는 클램프 부근에 누적된 습기가 보였습니다.
\n비가 올 때마다 물이 스며드는 원인을 찾기 위해 고정 장치와 배관 사이를 면밀히 진단했습니다.
배관의 유격이나 틈새로 빗물이 유입될 가능성을 염두에 두고 꼼꼼하게 체크했습니다.
23. 수내동 아파트 우수관 배관 연결 부위 정밀 점검
배관과 슬라브가 만나는 이음새 부분을 집중적으로 봤습니다.
기존에 진행했던 공사 부위임에도 불구하고
aire 배관 하단부 틈새로 미세하게 물이 새어 나오고 있어
정밀한 진단과 재시공이 필요한 시점이었습니다.
24. 분당 수내동 베란다 우수관 연결부 물샘 정밀 진단
우수관 배관이 바닥으로 들어가는 입구 부분을 촬영했습니다.
배관 주변의 타일 틈새가 벌어져 있어 물길이 형성되어 있습니다.
비가 올 때 이 틈을 타고 아래층 슬라브로 물이 고이는 상황입니다.
단순한 실리콘 마감이 아닌 확실한 배관 교체 작업이 필요해 보입니다.
탑층 세대 특성상 우수관의 부하가 크기 때문에 더욱 기밀하게 연결 처리를 하였습니다.
작업 후에는 더 이상 아랫집 천장으로 물이 스며들지 않는 것을 확인하며 마무리했습니다.
시공 부위의 마감 처리까지 깔끔하게 완료하여 고객님의 불안감을 덜어드렸습니다.
저희 누수설비업체는 시공 후 발생할 수 있는 변수까지 고려하여 책임지고 관리합니다.
모든 공사 부위에 대해서는 2년간 A/S를 보장해 드리고 있습니다.
빗물이 새지 않는 쾌적한 베란다 환경을 되찾아드려 보람찬 현장이었습니다.