- 과거 시공 이력이 있음에도 다시 누수가 발생한 현장이었습니다.
- 성남시 분당구 수내동의 탑층 세대로 내시경 정밀 진단을 실시했습니다.
- 이중 배관 구조에서 발생한 틈새와 방수층 파손을 발견하였습니다.
- 근본적인 원인 제거를 위해 배관 교체 및 방수 작업을 완료했습니다.
이번 성남시 분당구 수내동 고객님께서도 기존 시공의 하자를 증명하고 해결하길 원하셨습니다.
아랫집 거실과 안방 천장까지 누수가 확대되어 피해가 커진 상태였습니다.
먼저 육안 검사와 내시경 장비를 통해 배관 내부를 정밀하게 스캔했습니다.
확인 결과, 과거 공사 부위의 연결부 기밀성이 떨어져 빗물이 유입되고 있었습니다.
이중 배관 구조 사이로 들어온 물이 슬라브를 타고 아랫집으로 흘러간 것입니다.
본 세대의 우수관 주변 바닥까지 젖어 있는 것이 확인되어 즉시 굴착 결정을 내렸습니다.
단순히 겉면만 때우는 방식으로는 해결될 문제가 아니라고 판단했습니다.
문제가 된 배관 구간을 완전히 제거하고 새 제품으로 교체하는 공법을 선택했습니다.
1. 분당 수내동 베란다 천장 물샘 흔적 확인
비가 내린 뒤에 나타난 베란다 천장 쪽의 젖은 흔적입니다.
벽지 면을 따라 넓게 퍼진 습기 자국이 눈에 띄는데요.
단순히 결로라고 보기에는 얼룩의 범위가 꽤 넓고 짙습니다.
이런 상태라면 내부 배관이나 우수관 주변의 방수층 문제를 의심해봐야 합니다.
2. 수내동 우수관 주변 벽면 젖음 및 누수 흔적 점검
우수관 배관을 따라 벽면 페인트가 젖어서 어둡게 변한 부분이 확인됩니다.
단순히 겉면의 문제가 아니라 배관 내부에서부터 물이 타고 내려온 듯한 형태인데요.
기존에 공사를 했던 부위임에도 다시 이런 흔적이 나타나 원인 파악을 위해 정밀 점검을 진행했습니다.
3. 분당 수내동 빗물 유입 방지를 위한 벽면 굴착
우수관을 타고 내려오는 빗물이 벽체 내부로 스며들고 있었습니다.
나무 지지대와 배관이 만나는 지점 근처의 습기가 매우 심한 상태였습니다.
정확한 누수 지점을 찾기 위해 마감재를 넓게 제거하여 내부를 살폈습니다.
4. 분당 수내동 우수관 주변 콘크리트 벽체 누수 현상
마감재를 뜯어내고 확인한 실제 벽면의 모습입니다.
콘크리트 표면이 군데군데 어둡게 변해 있는데 이는 지속적인 수분 침투를 의미합니다.
우수관과 슬라브가 만나는 이 지점의 방수층이 깨지면서 물이 벽을 타고 흐르고 있습니다.
배관 주변뿐만 아니라 옆쪽 벽면까지 넓게 습기가 퍼져 있어 정밀한 보수가 시급해 보입니다.
5. 수내동 아파트 우수관 배관 노후 상태 점검
분당 수내동 현장의 우수관 배관 연결 상태를 근접 촬영했습니다.
배관을 잡아주는 금속 밴드 주변과 이음새 부위를 유심히 관찰했는데요.
눈에 보이는 큰 균열은 없더라도 배관 내부의 결함이나
연결부의 미세한 유격이 있는지 확인하는 단계입니다.
6. 수내동 베란다 우수관 배관 연결부 하자 확인 작업
우수관 배관이 꺾이는 지점과 연결 부위의 상태를 집중적으로 보았습니다.
배관을 잡아주는 고정 부근에 습기가 머물러 있는 것이 확인되었는데요.
단순히 겉면만 보는 게 아니라 내부 관통 부위까지 꼼꼼하게 살폈습니다.
이런 미세한 틈이 폭우 시에는 큰 물샘으로 이어질 수 있습니다.
7. 수내동 우수관 배관 누수 지점 육안 확인
배관이 바닥 슬라브와 만나는 지점을 중심으로 누수가 진행되고 있습니다.
배관 주위로 물기가 계속 머물러 있어 타일 안쪽 방수층까지 손상되었을 가능성이 높습니다.
정확한 원인 파악을 위해 배관 구조를 꼼꼼히 체크하는 과정입니다.
8. 분당 수내동 우수관 주변 타일 변색 및 물샘 확인
배관 주변 타일이 유독 짙은 색을 띠고 있는데 이는 지속적인 물샘을 의미합니다.
육안으로도 배관 밑부분에 습기가 머물러 있는 것이 명확히 보입니다.
기존에 공사를 했더라도 다시 이런 현상이 나타난다면 구조적인 재검토가 필요합니다.
9. 분당 수내동 베란다 우수관 내부 확인 작업
폭우 시에만 발생하는 누수라 더욱 정밀한 확인이 필요했습니다.
배관 주변의 타일을 제거하자 숨겨져 있던 배관 연결 부위가 드러납니다.
사진처럼 배관과 바닥 슬라브 사이의 틈새를 통해 물이 유입되고 있었습니다.
정확한 누수 지점을 찾아내기 위해 꼼꼼하게 파헤치며 점검을 계속했습니다.
10. 분당 수내동 우수관 배관 교체 전 바닥 굴착 현장
배관 주위의 방수층이 손상된 것을 확인하기 위해 직접 굴착을 진행했습니다.
옆에 놓인 공구들을 이용해 조심스럽게 주변 마감재를 분리해냈습니다.
드러난 배관 사이로 습기가 머물러 있는 것이 보여 교체 작업이 시급한 상황입니다.
11. 수내동 아파트 우수관 배관 누수 지점 확인 작업
비가 올 때마다 아랫집으로 물이 번진다는 연락을 받고 방문하여 확인한 작업 구간입니다.
우수관과 바닥 타일이 만나는 지점을 따라 깊게 파내어 배관 연결부를 노출시켰습니다.
파낸 자리에 쌓인 이물질과 젖은 모래를 보니 배관 주변 방수층이 제 역할을 못 하고 있었음을 알 수 있습니다.
정확한 누수 경로를 찾기 위해 주변을 넓게 정리하며 확인 중입니다.
12. 분당 수내동 베란다 바닥 우수관 굴착 점검
정확한 원인을 찾기 위해 우수관 주변의 타일과 마감재를 일부 제거해 보았습니다.
드러난 배관 연결부 주위로 물기가 머물러 있어 방수층 파손이 의심되는 상황입니다.
배관 자체의 결함인지 혹은 슬라브와의 접합부 문제인지 정밀 진단이 필요합니다.
13. 수내동 베란다 우수관 하단부 배관 노출 현장
하단층으로 이어지는 우수관의 누수 지점을 찾기 위해 타일을 깨냈습니다.
전동 드릴로 작업한 자리에 드러난 배관 주변을 정밀하게 살펴보는 중입니다.
배관과 슬라브 사이의 틈새를 통해 물이 새어 나오는 경로를 추적하고 있습니다.
14. 분당 수내동 베란다 우수관 주변 물샘 확인 작업
비가 올 때마다 베란다 바닥으로 물이 스며드는 현상을 잡기 위해 굴착을 진행했습니다.
\n하얀색 우수관 주변의 타일과 마감재를 제거해 보니 배관 연결 부위 근처에 습기가 가득합니다.
배관 하단부와 슬라브 사이의 틈새를 정밀하게 살펴보고 노후된 부분을 찾아내는 단계입니다.
15. 분당 수내동 베란다 우수관 배관 하부 점검 결과
배관을 따라 내려오며 확인한 현장 모습입니다.
하얀색 직관 배관 주위로 누출된 물이 타일 틈새에 머물면서
주변을 검게 오염시키고 있었습니다.
기존 배관 구조의 결함을 확인할 수 있는 결정적인 부위입니다.
16. 수내동 아파트 우수관 배관 연결 부위 정밀 진단
검은색 배관 입구 주변으로 하얀 방수 자재가 덧칠되어 있습니다.
과거에 수리를 했던 흔적이 보이지만 여전히 틈새가 존재하네요.
배관과 바닥 슬라브가 만나는 이 지점이 가장 취약한 부분입니다.
이곳의 미세한 균열을 통해 빗물이 유입되는 것을 확인했습니다.
17. 수내동 베란다 우수관 배관 교체 및 방수 마무리
타일 굴착 후 확인된 노후된 연결부를
새로운 규격의 깔끔한 배관으로 교체했습니다.
배관 주변부 방수 처리를 병행하여
어떠한 폭우에도 견딜 수 있는 상태를 만들었습니다.
18. 수내동 아파트 우수관 주변 습기 및 누수 진단
탑층 세대라 비가 오면 아랫집 천장까지 피해가 가는 상황이었습니다.
배관 내부와 외부 연결 부위를 꼼꼼하게 살펴보는 중입니다.
사진에 보이는 배관 틈새로 물이 유입될 가능성이 매우 높아 보입니다.
정확한 지점을 파악하기 위해 장비를 활용해 면밀히 체크했습니다.
19. 분당 수내동 베란다 우수관 주변 물샘 현상 확인
베란다 천장 쪽으로 물이 스며드는 현상을 확인하기 위해 촬영한 모습입니다.
기존에 공사를 했던 흔적이 보이지만, 우수관 주변 배관 연결 부위가 상당히 노후되어 있습니다.
빗물이 유입될 수 있는 틈새가 육안으로도 확인되는 상황이라 정밀한 진단이 필요했습니다.
20. 수내동 아파트 우수관 배관 탈락 및 물샘 확인
우수관 하단 연결 부위에서 발생하는 누수를 잡기 위해 굴착 전 점검 단계입니다.
배관 소켓 주위의 타일 마감이 불량하여 그 사이로 물이 스며드는 것이 보입니다.
정확한 원인 파악을 위해 배관 구조를 면밀히 분석하고 있습니다.
21. 분당 수내동 아파트 우수관 배관 클램프 체결 상태
배관 사이의 미세한 틈을 잡아주는 클램프가 설치되어 있는 모습입니다.
이 구간은 폭우 시 압력이 가해지면 물이 새어 나올 가능성이 높은 지점입니다.
단순히 조이는 것에 그치지 않고 배관 자체의 정렬을 맞추어 누수 원인을 차단했습니다.
22. 분당 수내동 베란다 천장 배관 누수 진단 과정
천장 슬라브와 맞닿아 있는 우수관 배관의 연결 상태를 점검하는 모습입니다.
주름진 형태의 보조 배관과 굵은 메인 배관이 만나는 지점을 중점적으로 봤습니다.
과거에 수선을 했던 이력이 있는 만큼, 기존 시공 부위에서 다시 물이 새어 나오는지 확인하는 것이 이번 진단의 핵심입니다.
23. 수내동 우수관 주변 물 고임 및 배관 상태 점검
폭우 시에만 나타나는 증상이라 배관의 연결 상태를 꼼꼼히 확인했습니다.
사진에서 보이는 흰색 배관 소켓 부근이 외부 습기에 노출되어 있었습니다.
기존 공사 부위의 하자를 파악하기 위해 배관 내부까지 정밀하게 관찰을 진행했습니다.
24. 분당 수내동 베란다 우수관 주변 물샘 흔적 확인
비가 올 때마다 베란다 바닥으로 물이 번지는 상황을 확인했습니다.
\n우수관 배관과 바닥 슬라브가 만나는 지점에 미세한 습기가 머물러 있네요.
배관 연결 부위의 틈새를 통해 빗물이 타고 내려오는 전형적인 패턴입니다.
이런 경우 단순한 겉면 방수보다는 내부 배관 구조를 면밀히 살펴야 합니다.
특히 누수가 시작되었던 슬라브 접합부에 강력한 방수 처리를 병행하였습니다.
연결 부위 하나하나 기밀 테스트를 거쳐 빗물이 내부로 절대 침투하지 못하게 조치했습니다.
굴착했던 바닥면은 기존 타일과 이질감이 없도록 정교하게 마감 처리했습니다.
이제는 비가 많이 오는 장마철에도 걱정 없이 베란다를 이용하실 수 있습니다.
저희 누수설비업체는 모든 공사에 대해 2년간의 A/S 기간을 제공합니다.
시공 품질에 대한 자신감이 있기에 약속드릴 수 있는 부분입니다.
믿고 맡겨주신 만큼 완벽한 결과로 보답해 드렸습니다.