- 경기 화성시 반송동의 한 상가 건물입니다.
- 바닥에서 물이 올라와 펌프로 퍼내던 상황이었습니다.
- 세 곳의 매장과 공용 공간을 정밀하게 점검했습니다.
- 결국 가벽 내 에어컨 드레인 배관 결함을 찾아냈습니다.
옆 매장 바닥으로 지속적으로 물이 유입되어 일주일에 두 번씩 펌프 작업을 해야 할 정도였습니다.
이미 타 업체가 다녀갔으나 갈등만 깊어진 채 해결되지 않은 민감한 상태였습니다.
저는 우선 천장 점검구를 통해 메인 밸브를 제어하고 배관 경로를 면밀히 추적했습니다.
상가 세 곳과 공용 화장실까지 포함하여 육안 검사를 정밀하게 진행했습니다.
분석 결과, 가벽 내부에 설치된 왼쪽 상가의 에어컨 드레인 배관에서 누수가 발생하고 있었습니다.
배관의 결함으로 흘러나온 물이 인접한 매장의 바닥면과 벽체 하단으로 스며든 것입니다.
시각적으로 확인되는 곰팡이 흔적들이 이 가설을 뒷받침하는 결정적인 증거가 되었습니다.
정확한 유입 경로를 파악하여 객관적인 근거를 마련하는 데 집중했습니다.
1. 동탄 상가 바닥 및 벽면 곰팡이 발생 현장 점검
바닥 배관 주위로 물이 스며들어 벽체가 아주 축축하게 젖어 있습니다.
그 결과로 곰팡이가 넓게 퍼져서 상가 내부 환경을 해치고 있었어요.
배관의 결함 지점을 찾아내기 위해 꼼꼼히 확인한 사진입니다.
2. 동탄 상가 매장 바닥재 주변 습기 및 오염 상태
가벽 아래쪽 마감재 주변으로 곰팡이가 심하게 피어올라 있었습니다.
바닥면과 맞닿은 부분의 습도가 매우 높아서 육안으로도 물샘 증상이 확인됩니다.
배관이 지나가는 자리 주변의 오염 상태를 보니 지속적인 누수가 의심되는 상황입니다.
3. 동탄 상가 가벽 하단 곰팡이 및 바닥 침수 흔적
가벽과 바닥이 만나는 경계 지점을 면밀히 살펴보았습니다.
습기가 머물러 있던 자리를 따라 곰팡이가 넓게 퍼져 있고
바닥 마감재 주변으로 물이 스며든 흔적이 역력합니다.
단순한 결로가 아니라 배관 문제임을 보여주는 증거입니다.
4. 화성 동탄 상가 에어컨 드레인 배관 누수 확인
배관을 감싸고 있는 비닐이 물기에 젖어 축축하게 변해 있습니다.
단순히 결로라고 보기에는 고여 있는 물의 양과 범위가 넓습니다.
배관 내부에서부터 물이 새어 나오고 있음을 시사하는 명확한 증거입니다.
5. 동탄 상가 가벽 아래 습기 및 오염 확인
가벽 사이 바닥 틈새로 물이 계속 차오르는 것을 확인할 수 있었습니다.
벽체 하단부가 검게 변색된 것은 오랜 시간 습기에 노출되었다는 증거입니다.
바닥 면의 축축한 상태를 보니 단순한 결로가 아닌 배관 문제임을 직감했습니다.
6. 화성 동탄 상가 에어컨 배관 누수 의심 정황
에어컨 배수관 결함이 의심되는 상가 현장의 내부 모습입니다.
벽면에 걸린 액자와 하단부 벽체 사이의 습기 유입 여부를 중점적으로 보았습니다.
바닥면으로 물이 번져나가는 흔적이 있는지 테이블 아래쪽까지 꼼꼼히 살폈습니다.
7. 동탄 상가 에어컨 드레인 배수관 진단 과정
천장 점검구를 열고 들어간 현장은 생각보다 배관 구조가 복잡했습니다.
특히 굵은 주름관 형태의 드레인 호스가 기계 본체와 연결된 부분을 유심히 봤습니다.
배수 흐름이 원활하지 않거나 연결부가 느슨하면 주변으로 물이 고일 수 있거든요.
연결 부위의 미세한 틈새까지 놓치지 않고 확인하는 단계입니다.
8. 화성 동탄 상가 천장 누수 경로 추적 현장
천장 점검구 근처와 그 너머 배관들이 지나가는 길목을 살피고 있습니다.
어두운 천장 내부를 밝게 비추어 배관 표면의 이상 증상을 찾아내는 작업입니다.
배관에서 떨어진 물이 벽체로 스며드는 경로가 있는지 집중적으로 확인했습니다.
9. 동탄 상가 천장 내부 배수 배관 점검
천장 내부를 가로지르는 수많은 배관 중 의심되는 라인을 추적했습니다.
에어컨 드레인 관로의 틈새나 결합 불량 여부를 집중적으로 살폈습니다.
배관 주변의 습도와 곰팡이 흔적을 통해 누수 경로를 명확히 확인하는 과정입니다.
10. 동탄 상가 천장 배관 및 목재 부식 확인
천장 내부 배관을 타고 흐른 물이 아래쪽 목재 프레임을 적시고 있었습니다.
나무 자재가 물기를 계속 머금고 있어 곰팡이가 발생하기 딱 좋은 환경이었죠.
배관 연결 부위에서 미세하게 새어 나온 물이 구조물 전체로 퍼지는 중이었습니다.
정확한 누수 지점을 찾기 위해 배관 라인을 따라가며 면밀히 검사했습니다.
11. 동탄 상가 천장 드레인 배관 누수 확인
천장 점검구를 통해 에어컨 드레인 배관의 상태를 정밀히 살폈습니다.
은색 보온재가 씌워진 배관과 투명한 호스 라인을 따라 이동했습니다.
배관 주변에 물기가 비치거나 습도가 높은 곳이 있는지 찾아냈습니다.
상가 바닥으로 이어지는 누수 경로를 파악하기 위한 필수 과정입니다.
12. 동탄 상가 에어컨 드레인 배관 누수 점검
에어컨 배수관에서 발생한 물샘이 어디로 흐르는지 파악하기 위해 내부를 살폈습니다.
은박 보온재가 씌워진 커다란 덕트 사이로 드레인 배관들이 연결되어 있습니다.
배관의 경로를 따라가며 결로인지, 실제 배관 파손인지 구분하는 과정이 필요합니다.
천장 안쪽 깊숙한 곳까지 정밀하게 진단하여 원인을 찾아냈습니다.
누수 지점과 물의 이동 경로를 명시한 소견서를 작성하여 전달해 드렸습니다.
덕분에 상가 세입자 간의 감정 섞인 갈등을 기술적 근거로 정리할 수 있었습니다.
복잡하게 얽힌 배관 구조라도 정확한 진단만 있다면 해결 방법은 명확합니다.
앞으로 발생할 수 있는 문제까지 고려하여 꼼꼼하게 점검해 드렸습니다.
저희 누수설비업체는 작업 후 2년간 A/S를 보장하며 사후 관리까지 책임집니다.
언제나 정직하고 투명한 진단으로 신뢰를 드리겠습니다.