- 고양시 덕양구 향동동 상가주택의 누수 현장을 다녀왔습니다.
- 엘리베이터실 하단 바닥에 물이 고이고 계단 곳곳이 젖어 있었습니다.
- 배관 문제가 아닌 외벽과 지붕 코킹 노후화가 원인이었습니다.
- 근본적인 방수 시공을 통해 빗물 유입을 완전히 막았습니다.
건물주분께서는 비가 올 때 증상이 심해진다며 외부 유입을 의심하고 계셨습니다.
하지만 확실한 근거를 위해 먼저 내부 설비 점검부터 진행하는 것이 순서입니다.
공압 테스트 장비를 동원하여 보일러실 및 내부 배관의 압력 손실 여부를 체크했습니다.
다행히 내부 배관 누수는 아니라는 결과가 나왔고, 이에 따라 외부 방수층을 집중 점검했습니다.
4층 테라스 바닥의 크랙과 징크 지붕의 접합부 코킹이 많이 삭아 있는 상태였습니다.
이 틈새로 빗물이 유입되어 엘리베이터실 하단까지 물이 고였던 것으로 분석되었습니다.
정확한 지점을 특정하였기에 불필요한 철거 없이 필요한 부분만 정밀하게 시공했습니다.
테라스 방수층 재형성과 외벽 코킹 보강 작업을 통해 외부 유입 경로를 완전히 봉쇄했습니다.
1. 고양시 건물 테라스 빗물 누수 원인 파악
테라스 바닥의 크랙 사이로 빗물이 스며드는 경로를 확인했습니다.
바닥 면 전체에 걸쳐 미세한 균열들이 관찰되는데 이것이 누수의 주범입니다.
내부 배관에는 이상이 없었기에 외부 방수층 손상을 확신할 수 있었습니다.
틈새 하나하나 꼼꼼하게 메우는 정밀한 보강 작업이 필요합니다.
2. 덕양구 테라스 바닥 균열 사이로 침투하는 빗물 누수 점검
테라스 바닥면을 따라 길게 이어진 균열들이 눈에 들어옵니다.
이 틈새를 통해 유입된 수분이 내부 신발장 쪽으로 번지며 곰팡이를 만들고 있었습니다.
내부 배관에는 아무런 이상이 없음을 확인한 후, 바로 이 바닥 크랙을 주 타겟으로 잡았습니다.
꼼꼼한 균열 보수와 코킹 작업을 통해 물길을 완전히 차단하는 것이 목표입니다.
3. 향동동 상가주택 누수 원인 규명을 위한 장비 세팅
신발장 쪽 곰팡이와 계단 물고임 문제를 해결하기 위해 배관 정밀 검사를 시작했습니다.
컴프레셔를 이용해 배관 내부에 공기를 주입하고 압력 변화가 있는지 아주 미세하게 관찰하는 과정입니다.
검사 결과 수치에 변동이 없어 내부적인 수도 배관 문제는 아니라는 사실을 확신할 수 있었습니다.
배관 문제가 아니라면 빗물이 스며드는 외부 접합부나 지붕 쪽의 방수 결함을 의심해야 합니다.
4. 덕양구 향동동 건물 배관 압력 검사 현장
상가주택 4층에서 발생하는 물샘 원인을 찾기 위해 방문했습니다.
\n먼저 배관 자체의 결함인지 확인하려고 컴프레셔 장비를 연결하여 공압 테스트를 시작했습니다.
파란색 에어 호스를 통해 배관 내부에 압력을 걸어 수치 변화를 정밀하게 관찰하는 과정입니다.
이 단계에서 압력이 일정하게 유지된다면 내부 배관 문제는 아니라고 판단할 수 있습니다.
단순히 육안으로만 판단하지 않고 장비 검사를 선행했기에 명확한 해결책을 제시할 수 있었습니다.
누수는 원인을 정확히 찾는 것이 공사 범위를 줄이는 가장 효율적인 방법입니다.
앞으로 비가 많이 오는 여름철에도 걱정 없이 지내실 수 있도록 튼튼하게 마감했습니다.
저희 누수설비업체는 정직한 진단과 책임감 있는 시공을 원칙으로 합니다.
시공 후 발생할 수 있는 변수에 대비해 2년간 A/S를 무상으로 지원해 드립니다.
믿고 맡겨주신 만큼 최선의 결과로 보답하겠습니다.