누수탐지 서울 마포구 아현동 거실 창가 천장 물 얼룩의 원인을 외부 외벽 코킹 불량에서 찾아 보수한 사례입니다

아랫집 거실 창가 쪽 천장에서 발생한 누수로 인해 방문하였습니다. 현장 확인 결과 벽면과 천장에 심한 물 얼룩과 곰팡이가 퍼져 있었습니다. 관리실에서는 위층 에어컨 배관 문제를 의심했으나 위층 거주자는 이상이 없다고 주장하던 상황이었습니다. 이에 정밀 진단을 실시하여 외부 실외기 설치 공간을 면밀히 살펴보았습니다. 분석 결과 외벽과 바닥이 만나는 조인트 부분의 마감이 매우 불량했습니다. 에어컨 배관 관통 부위의 방수 처리가 제대로 되지 않아 틈새가 발생한 상태였습니다. 이 틈을 통해 빗물과 응축수가 벽체 균열을 타고 아랫집으로 유입되었습니다. 외벽 크랙과 실리콘 코킹 박리 현상이 이번 누수의 결정적인 원인이었습니다. 단순 배관 파손이 아닌 외부 방수층 손상으로 인한 침투성 누수로 진단되었습니다.

문제가 된 외부 균열 부위에 대해 정밀한 크랙 보수를 진행하였습니다. 고신축성 실란트를 사용하여 외부 코킹 방수 작업을 꼼꼼하게 마무리했습니다. 더 이상 빗물이나 응축수가 내부로 유입되지 않도록 빈틈없이 밀폐 처리하였습니다. 아랫집 집주인분과 함께 최종 상태를 확인하며 작업을 종료했습니다. 정확한 원인 진단 덕분에 불필요한 공사 없이 지점을 정확히 짚어낼 수 있었습니다. 저희 누수설비업체는 시공 후 철저한 사후 관리를 약속드립니다. 작업 부위에 대해서는 향후 2년간 A/S를 보장하여 안심하고 사용하실 수 있게 합니다. 누수 문제는 초기에 정확히 잡는 것이 가장 중요합니다. 언제나 기본에 충실한 시공으로 보답하겠습니다.