- 경기 고양시 덕양구 향동동의 상가주택 현장입니다.
- 4층 현관과 계단이 젖어 있고 엘리베이터실 바닥에 물이 차오르는 증상이 있었습니다.
- 공압 검사를 통해 내부 배관 이상 없음을 확인하고 외부 방수 문제를 진단했습니다.
- 징크 지붕 코킹 및 테라스 방수 보수로 작업을 마무리하였습니다.
이번 현장은 4층이 공실인 상태에서 발생한 누수로 인해 건물주께서 의뢰하신 사례입니다.
현관 신발장의 곰팡이와 계단 두 곳의 젖음 증상이 관찰되었으며 엘리베이터 하단에 물이 고여 있었습니다.
가장 먼저 내부 배관 문제를 배제하기 위해 콤프레샤를 이용한 공압 테스트를 진행했습니다.
4층 보일러실 및 테라스 인근의 배관들을 정밀 측정하였으나 압력 누설은 발견되지 않았습니다.
원인을 찾기 위해 외부로 시선을 돌려 징크 지붕과 외벽 코킹 상태를 점검하였습니다.
조사 결과, 지붕 마감재와 벽면 사이의 실란트가 탈락하여 빗물이 유입되는 경로가 형성되어 있었습니다.
또한 테라스 방수층의 균열이 심해 우천 시 다량의 물이 내부로 침투하는 구조였습니다.
내부 누수가 아닌 외부 결함으로 인한 문제임을 확진하고 즉시 보수 작업에 착수했습니다.
1. 고양 덕양구 테라스 바닥 균열 및 누수 확인
바닥 마감재 사이로 실금이 간 것을 발견했습니다. 균열의 폭이 일정하지 않고 여러 갈래로 뻗어 있습니다. 빗물이 침투하기 아주 좋은 환경으로 판단됩니다. 정밀한 누수 탐지를 위해 균열 부위를 면밀히 살폈습니다.
2. 고양시 덕양구 옥상 테라스 방수층 균열 상태
방수 처리된 바닥 표면에 미세한 크랙들이 관찰되는 상황입니다. 이런 균열은 기온 변화나 건물의 움직임에 의해 발생할 수 있습니다. 누수가 의심되는 부위의 정확한 상태를 기록하기 위해 촬영했습니다.
3. 고양시 덕양구 배관 공압 검사 진행
장비를 이용해 배관 내부에 일정한 공기압을 걸어두었습니다. 이 상태에서 압력이 변동되는지를 체크하여 누수를 찾아냅니다. 배관 연결 부위나 관 자체의 문제점을 파악하는 핵심 작업입니다.
4. 덕양구 상가주택 배관 압력 측정 현장
배관에 가해지는 압력을 통해 미세한 누수 여부를 잡아내는 정밀 검사 과정입니다. 파란색 호스를 통해 전달되는 압력이 일정하게 유지되는지 꼼꼼하게 체크하고 있습니다. 이 작업을 통해 배관 결함인지 아니면 외벽이나 지붕의 문제인지를 명확히 구분합니다.
빗물 유입의 주원인이었던 징크 지붕과 외벽 접합부에 고성능 코킹 작업을 실시하였습니다.
더불어 테라스 바닥의 방수층을 재정비하여 균열 사이로 물이 스며들지 않도록 완벽히 보강했습니다.
모든 시공 과정에서 누수가 발생했던 경로를 다시 한번 체크하며 빈틈없이 마무리하였습니다.
이제 비가 와도 내부로 물이 유입되지 않는 최적의 상태를 구축하였습니다.
저희 누수설비업체는 정확한 진단 없이는 공사를 진행하지 않는 원칙을 고수하고 있습니다.
이번 현장 역시 정밀 검사와 분석을 통해 낭비 없는 효율적인 시공을 완료했습니다.
시공 후 2년간 A/S를 제공하여 고객님이 안심하고 건물을 관리하실 수 있도록 지원합니다.
철저한 마감과 사후관리로 누수 없는 쾌적한 환경을 약속드립니다.