- 경기 고양시 덕양구 향동동 상가주택의 복합 누수를 진단했습니다.
- 엘리베이터실 바닥 물 고임과 4층 현관 습기가 주요 증상이었습니다.
- 공압 검사 결과 내부 배관은 정상이며 외부 빗물 유입이 원인이었습니다.
- 징크 지붕 및 테라스 방수 보강 공사로 완벽하게 조치했습니다.
상가주택의 건물주께서 엘리베이터실 바닥에 물이 고인다며 연락을 주셨습니다.
4층 세대는 현재 두 가구를 합치는 철거 작업 중으로 비어있는 상태였습니다.
방문하여 확인하니 현관 신발장 쪽 곰팡이와 계단 곳곳의 젖음이 관찰되었습니다.
가장 먼저 내부 배관 누수 여부를 판단하기 위해 공압 검사를 실시했습니다.
콤프레샤를 사용하여 보일러실과 테라스 인근 배관의 압력을 정밀 측정하였습니다.
검사 결과 배관 내 압력 변화가 없어 내부 결함은 없는 것으로 판명되었습니다.
이후 외부 요인을 분석하기 위해 징크 지붕과 외벽 코킹 상태를 조사했습니다.
지붕 마감재 사이의 틈새와 벽면 실리콘의 박리 현상이 심각한 상태였습니다.
또한 테라스 방수층의 노화로 인한 균열이 다수 발견되었습니다.
이러한 외부 결함들이 우천 시 물길을 만들어 내부로 침투시킨 것이 원인이었습니다.
1. 덕양구 테라스 바닥 방수층 파손 확인
테라스 바닥에 넓게 퍼진 크랙들을 하나하나 확인했습니다. 표면의 방수층이 갈라지면서 외부 습기가 침투하기 쉬운 구조입니다. 누수가 발생하는 근본적인 원인을 찾기 위해 정밀히 검토했습니다.
2. 덕양구 상가주택 옥상 방수층 균열 진단
바닥 면을 따라 길게 이어진 균열들이 눈에 띕니다. 육안으로 보아도 방수층의 연속성이 깨져 있는 상태입니다. 이런 틈새를 통해 물이 유입되면 하부 세대로 누수가 이어질 수 있습니다.
3. 고양 덕양구 배관 기밀 시험 및 점검
배관 시스템의 건전성을 확인하기 위해 공기압을 주입했습니다. 호스를 통해 전달된 압력이 일정하게 유지되는지 모니터링하며, 내부 배관의 파손이나 연결부 이탈 여부를 면밀히 관찰합니다.
4. 고양 덕양구 상가주택 테라스 및 배관 누수 정밀 검사
테라스 부근 보일러실 인근에서 발생한 누수 의심 구간을 집중적으로 살폈습니다. 파란색 호스를 통해 배관 내부로 압력을 가해 미세한 틈이 있는지 확인하는 과정입니다. 배관의 문제인지 외부 요인인지를 구분하기 위해 가장 먼저 실시하는 필수 작업입니다.
진단 결과를 바탕으로 빗물 유입 경로를 차단하는 방수 공사를 진행했습니다.
징크 지붕의 연결 부위와 외벽 코킹 취약 지점을 모두 보강하였습니다.
테라스 바닥의 균열 부분에도 방수 처리를 하여 수분 침투를 원천 봉쇄했습니다.
모든 작업 과정은 꼼꼼하게 확인하며 누락되는 곳 없이 세밀하게 진행되었습니다.
이제 외부 날씨에 상관없이 내부 공간을 건조하게 유지할 수 있게 되었습니다.
누수설비업체?의 체계적인 진단 시스템이 빛을 발한 현장이었습니다.
정확한 원인 분석 없는 공사는 재발 가능성이 높기에 정밀 검사를 우선했습니다.
시공 후 2년간 무상 A/S를 제공하여 사후 관리까지 책임지겠습니다.
믿고 맡겨주신 건물주분께 최상의 결과물을 전달해 드렸습니다.